我們從2015年開始就看到多頭總司顏炳立令突然開始看空地產
這樣的空方言論對投資客來說,真是一大打擊
而投資客當然不認同,大家都認為自己特別利害
我投資的房子特別好,別人都跌,我選的就會漲
比較精明的投資客,對市場很敏銳
大戶和建商們都會給他們一手資訊
在透過數據分析,這批投資客都在2015~2016時迅速退出
到了去年2017,其實還有部份的小型投資客不願賠錢出場
以租代賣,這些人每年都認為再多留一年,明年就會井噴了
就像買錯股票,只要虧錢打死都不賣,認為自己選的股最好,未來一定漲
老謝看世界專訪 顏炳立2018年利再讓、價再降、量再縮
空頭王sway說:房價會跌喔,我們確實看了很不開心
網路上的酸民也說:房價會腰斬
沒想到顏炳立也看空房市
聽到這些言論我們好擔心投資的房子可能會下跌
為什麼有專家會突然看空房產
而且房產還真的有下跌
我們要承認這個事實,而不是買錯股票就死抱著不賣
我們要去驗證房價,真的有跌嗎? 有跌這麼多嗎?
如此才能做好我們的資金控管
而不是當多多,買了就死抱
客觀研究近年的台灣房價
從2014年底,2015,2016,2017我們都一直看到各地區的房價都陸續破底
有些投資客會說:哪有 林口機乎沒跌阿
三峽都住滿了,房價很穩喔
淡水家樂福週邊房價穩得很
桃園人口移入冠軍,也沒跌什麼
北投,文山區沒跌阿
在放幾年就要大漲了
用這種觀點來看市場就不客觀了
以上幾個地點都是不指標
台灣的指標是台北
台北市的指標是中山,大安,信義,南港
淡水指標是水立方,和淡海新市鎮
我們看到的指標,很明顯都是持續緩跌
等到指標跌完,就會輪到其他區域
在股票市場,我們會說輪漲輪跌
房地產市場也是相同道理
林三淡桃,基本上是機期低,原本房價就偏低
因此剛性需求的首購族進不去蛋黃區
就先往就些地方跑,反而撐住房價
不是這些地方特別好,是因為年輕人買不起,只能往郊區去
我們看起來是某些地方跌很少
事實上是有這樣的深入涵意
不是我們表面看到的現象
未來台北,和離台北市區較近的地方會持續緩跌
跌到和林三淡桃接近的價位,這些地區就又會開始補跌
顏炳立: 在影片中認為未來幾年房地產會發生什麼事
2018交易量會比2017在縮一些
離年交易量30萬棟還是有差距
落底時間還不到
目前利率因為太低,投資客不缺錢
他們也不太怕
因此房價只看到緩跌
房價跌的越慢,空方時間會拉得越長
空方時間也可能拉到7~10年
顏總在跟很多建商大佬聊天時,認為會緩跌
都建商不敢公開講,只敢在私下聊,你還真樂觀
房地產均價再修正10%才會看到比較多投資客進場
多頭總司令當然也不希望房地產這麼弱
大家也都希望房價穩定
但緩跌破底的事實已經發生了4年
數據顯示關鍵指標的區域還在破底
聰明的投資客應該知道該怎麼做!!
直達車個人認為我們買房子除了自住以外,投資1~2間房子不為過
在多恐怕就有攏斷土地之嫌
投資正確的方式應該持有房產5~10年
避免因自己的交易導致房價墊高
我們知道通貨澎漲每年是3%左右,10年就是30%
也就是說我們資產如果存在銀行10年
我們辛苦賺的錢就會貶值30%
我們當然要學會理財,才能好好退休
現代很多人都不這麼想,他們想靠房地產套利賺價差
因此存房,炒房,導致房價一路被墊高
炒房和投資房子好像變成了全民運動
年輕的下代,因此很可能像香港人一樣悲慘
雖然炒房可以輕鬆賺到許多錢
為正氣之人,我們也要為他人著想
己所不欲誤施於人
直達車建立這個網站除了熱愛地產,喜歡投資
也希望將投資和地產的資訊免費分享给大家
如果我們想要多賺點錢,應該是要靠腦力,體力,去開創事業
不要用炒房子的方式去套利
房地產是人權,民眾只是想買個小窩開心過日子
希望台灣未來不會變成地二個香港