銀行搶貸以「1.5%」的低利率來競爭房貸業務，
引來同業大喊吃不消。
一家銀行主管指出，銀行資金成本超過1%以上，
再加上人事費用、作業成本等，
用低於1.6%的利率放款，
可說是「流血價」，就快要無利可圖。
目前市場上房貸利率最低水準仍為政策性貸款「青年安心成家」，
儘管前兩年利率僅1.44%，為目前唯一低於1.5%的房貸利率，
但自第三年，跳漲至1.74%。
不過，近期有銀行推出的指數型房貸專案，
直接開出1.56%起跳，震撼同業。
銀行主管指出，房貸利率跌到這個地步，
幾乎沒有「風險貼水」，因為扣除必要成本，
銀行利潤非常微薄，但市場放款需求不振，
房貸至少還有房屋作為擔保品，即使利率超低，
有些銀行還是得硬著頭皮貸給客戶，總比資金爛在帳上「零收益」來得強。
銀行主管強調，民眾若要申請到利率低於1.6%的房貸，
還是有其限制，例如：建案須為該銀行的土建融客戶、
整批轉為個人分戶貸款，
加上購屋者為首購族等，並非人人都能享受到此超低利率。
「不能只看前兩年的優惠利率，有些銀行推出的房貸專案，
根本不輸青年安心成家方案，
平均利率多半介於1.6%至1.7%，
至於哪個比較划算，需要仔細比較才知道」
央行資料顯示，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行，3月新增房貸利率1.628%，為五個月新低
發表您的看法