(點擊圖片可以放大看細節,圖片來源:退休直達車)
傅爺今天帶大家來到淡水新市鎮的川普寬庭參觀
川普寬庭位於中山北路的第二排,人行道非常寬大
因為在巷內所以也非常安靜
離第一排的星巴客和全聯都滿近的
川普寬庭已經蓋好開始交屋
川普寬庭地址: 新北市淡水區中山北路二段189巷15弄2~26號
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我們看到的這裡是正門,是在建案的背面,所以還沒看到陽台
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川普寬庭目前591也有在租售 (請點我連結)
目前投資客丟出來開價23萬左右
兩房的租金約在1.9萬左右
全建案有140戶
一層有三戶,公設簡單,閱覽室、迎賓廳、Lounge Bar
公設比約32%
管理費: 66元/坪·月
旁邊就有很大的平面停車場,朋友家人來拜訪都很方便停車
停車半小時只要10元,超便宜阿
巷內車道很寬不會擁擠
一樓門面都是店面,目前都還沒出租,未來應該會有許多早餐,咖啡廳進註
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外觀建材雖然不是頂極,但是也滿好看的
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公設內建材和裝潢沒有特別高級,大概是一般淡水平價建案的水準
再來要進入房間看看囉
廁所有對外窗還不錯
窗戶打開彩光很好,面對下方的公園景觀遼闊,走到陽台就很舒服
因為面對綠地沒有馬路,很安靜,平常在家開著窗吹風也沒問題
很多建案都面馬路,有點吵,灰塵多
有的建案旁邊是空地正準備蓋新大樓
所以淡水新市鎮很少有可以開窗的建案
川普寬庭這點真的滿棒的
往左邊看也是農地,綠油油的,應該也不會變更蓋房子
建案正面公設有一點小庭院可以散步,曬太陽,還提供側門可走出去到公園
建案正面比背面時尚一點
每戶都有一個大陽台
可惜是訪客比較看不到這一面的外觀
旁邊公園有個溜冰場
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川普寛庭基本資料介紹:
「川普寛庭」位淡海新市鎮核心區，
正對新市國小，周邊生活機能完整；
全案共140戶，每戶規劃26~45坪，
每坪開價35~36萬元，
總價1000~1500萬元，
房價頗為親切，很受首購族青睞。
公設比約32%
管理費: 66元/坪·月
淡海新市鎮機能已成形。「川普寛庭」專案副理陳怡安說，
該案位於新市鎮區內生活機能最成熟地段，
周邊有星巴克、麥當勞、家樂福等商家，
鄰近行政中心、捷運綠山線G4站和萬坪公園，
基地對面就是新市國小，
並緊鄰兒童公園、公司田溪河濱步道，立地條件佳。
「川普寛庭」基地面積1215坪，規劃A~C共3棟建物，
A棟單層5戶，A1、A2、A5、A6戶28坪，A3戶26坪；
B棟採雙併規劃，B1、B2戶皆45坪；
C棟單層3戶，C1、C2戶44坪，C3戶31坪。
休閒設施有閱覽室、迎賓廳、Lounge Bar、
信箱區、窗邊座椅區，
並有由六國景觀設計的休閒步道、水池造景等環繞基地。
建材配備完整，鑄鋁玄關門由國內三大設計師關傳雍設計，
並採用庭衛安全科技系統。廚房配Rich廚具，
搭配林內隱藏式抽油煙機、雙口爐、
喜特麗落地式烘碗機、SVAGO微波烤箱。
主臥衛浴配美國Kohler馬桶、公共衛浴配TOTO品牌、
附抽屜式下櫃、Panasonic五合一暖風機。
部分西向戶別有Low-E 5+5mm膠合玻璃。