觀察法拍屋是了解房底產景氣的重要指標
最新法拍屋資訊顯示，
今年第一季的法拍屋總量，
已是近3年同期以來最高，
尤其又以桃園增幅最大。
桃園2018年第一季法拍屋總量為151棟，增幅達84.1%最多，首次超過台北。
桃園法拍屋量比較大的區域都是推案量高的地區，
青埔，八德，南崁，103~104年時，是房市、成交量高峰，
購屋3~4年後投資客賣不掉
底產景氣又不佳，不少建商或企業也因資金周轉不靈，
出現倒閉、跑路潮，房屋流入法拍市場的事件趨多，
目前爆出的預售、新餘屋的法拍，
多半是來自中小型建商，推案時間都是在103年左右，
在房市景氣近年的高點，過度看好趨勢、開價太高，
但物件本身多地點差，加上後來房市進入盤整期，
導致銷售成績不理想、資金回收狀況差，周轉不靈的情況下，
只好讓手上的案子進入法拍抵債。
目前不僅桃園,新北的林口區 ,和龜山區也非常多法拍屋
很多物建到第三拍還賣不掉
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