2018又過了半年,多頭總司令顏炳立
又發表了對房地產的看法
戴德梁行總經理顏炳立 7/4日上午表示，
市場僅存的自用型買氣，已被不讓利的持有者玩死，
下半年仍是沒量緩跌，「今年移轉棟數應該在26萬棟上下」
2017全年移轉棟數落在26.6萬棟，
外界認為2018房市穩健回暖中，
但顏炳立認為，今年全年移轉量應落在26萬初，
「可能低於去年表現，躍過去年的數字不太容易」。
他說，近來土地市場交易爆量，是因為建商口袋有錢，
有錢就任性，但是有錢的買方已經被吸乾了，
現在的買方口袋沒錢，薪水沒增加，
要他們買就必須再讓利，預料2019年預售市場價格仍會再破壞。
顏炳立表示，不少人看到有些建案熱銷，
就出手買地，但這些建案都是用讓利換來的買氣，
而非市場真的變好，現在買地的人大都用今年能賣出的價格來買，
未來要再順利賣不出去不容易。
顏炳立說，事實上三、四年前有錢任性的買盤，
現在已都變成賣盤，但是如果不降價要賣掉不容易，
譬如2016年任性以一坪107萬一口氣掃貨買進松江路七戶豪宅的人，
現在107萬元怎麼賣得掉？
顏炳立認為，2018全年移轉量應落在26萬初，預料2019年預售市場價格仍會再破壞
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