房屋買賣流程分為簽約、用印、完稅、交屋四個流程來付款
一般常見的付款方式為:簽約10％、用印10％、完稅10％、交屋70％；
買賣過戶流程需要的時間：若買方各期付款都可以如期支付，
銀行貸款流程也順利能在兩周完成，過戶流程最快約30天可以辦理完成。
代書通常會規劃40至45天，
預留時間來應付公家機關或買賣雙方的突發狀況。
假設買賣雙方都沒有貸款，則只需要約10天就可以完成整個過戶流程。
一、簽約：
簽約當下會請買方準備簽約款，若無法開票或不方便攜帶大額現金，
可請買方準備10萬元，差額不足的部份3天內補足。
此時買方還須付價金10％作為簽約款，此流程通常需1~3天。
二、備證用印：
買方需準備私章、賣方準備印鑑章，
並完成公定契約，賣方須交付價金10％作為備證款。
在此流程銀行也會預先徵信、估價，
同時還雙方需負擔印花稅費，
印花費為土地及建物公契價格的千分之1。
三、報稅,完稅：
上年度的地價稅及房屋稅須繳清，才能辦理過戶確認完稅後，
買方須再付價金10％，稱之為完稅款。
代書確認前兩期款項的都有匯入且備證用印完成後，就會向稅務機關申報移轉，
大約3-10個工作天；若申請自用稅率則需要10-25個工作天。
契稅則依當年度的房屋現值6%做計算。
通常土增稅由賣方負擔、契稅由買方負擔。
四、交屋,過戶：
過戶完成後，代書會請銀行以買方貸款
代為清償賣方的貸款餘額，即為代償。
賣方銀行收到款項後，需3~5個工作天準備『清償證明』，
最後確認產權狀況與屋況都沒有問題之後，就可以進行交屋。
雙方會同至金融機構匯款付訖尾款（價金70%~80%）
設定新貸款及代償塗銷原設定，
並至現場點交屋況、完成交屋。
賣方交還相關稅單、鑰匙，並繳清水電瓦斯及管理費等費用。
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