桃園 藝文特區 ，是桃園市房地產價格指標
當地房仲業者直言：
「中正藝文特區今年第一季、
第二季不論在成交價與量上都有很好的表現，
桃園 藝文特區 中古屋房價成長幅度可達5～8％，
目前北台灣的房價都已壓抑4~5年
不少剛性需求的自住客都有買房需求
又有不少台企從中國回流要置產
剛好去年底和今年初,房價有急速拉回
因此不少自用型買家趁此機會進場
版主 以目前的房市情況來看是 反彈
在總統大選後才能確認是反彈還是回升
有自住需求的購屋者建議,逢低都可以進場
如果建商價格很硬就不要追高
這樣至少不會買在歷史高價,選情明朗後,也不用擔心買不到低價
就連總價帶2,500萬元起跳的小豪宅也有不少成交量，
中古屋市場上半年可說是一片榮景！」
隨著捷運綠線動工、市立圖書館新建總館工程、
河岸景觀工程等利多帶動，
不論中古屋、豪宅市場表現均欣欣向榮，
其中麗寶建設旗艦案潛銷身價每坪45萬元，
總價帶落在5,000萬元上下。
以首購族青睞的「中正愛家」為例，
上半年已成交4戶，
總價從2年前680萬元漲至730~750萬元，漲幅達7％。
目前區域中古屋市場，
首購族多集中在700~1,000萬元總價帶，
屋齡約10~15年，佔成交量3成，
換屋族可接受的1,000~1,500萬元總價帶約佔2成，
雙北輕移民買盤較青睞總價約800萬元的中古大樓，
屋齡多在20年，換屋族則多為在地買盤。
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