京華城 標售案
今（25）日開標，本次底價開在342億元，
每坪落在686萬元，相較首次標售底價380億元打了九折，
最終居然由威京集團旗下中石化，
透過 鼎越開發以372億1萬元標回。
京華城 四度標售以來，這回342億元為底價最低的一次。
預估能累積到十組，背景包括傳產、大型建商、壽險業等，
且開標前市場上就傳出這次有投資人即將出手。
今天京華城再次重啟第四度標售，
這回底價落在342億元，每坪686萬元，
相較第一次打了九折，且外界開標前紛紛傳出可望標脫的消息，
今日開標前興富發也公告將參與京華城投標，
第四度開標，居然由威京集團旗下中石化，透過 鼎越開發 搶標，以372億1萬元標回。
中石化 發布重大訊息記者會表示，
看好未來台北市東區辦公大樓市場，
且京華城土地屬台北市東區罕見完整大面積可供開發土地，
有創價空間，未來京華城會花9到10個月拆除地上建物，
但保留連續壁與地下基地後，
將規劃興闢地上19樓以上、4棟頂級商辦。
中石化指出，目前商辦空置率低，
台商回流需要大面積辦空間，且大樓都更，
認為商辦市場暢旺，也配合北市府信義2.0計劃，
營運策略採辦公大樓與出租方式，替股東創造獲利，
希望打造國際級、指標性的商辦大樓，
工期大概2年，預計2023年完工。
中石化以372億元拿下，比底價高出30億元，外界有人認為偏高，顏炳立表示，中石化以如此價錢拿下京華城，「絕對是大贏家」，京華城樓地板約5萬坪，中石化以372億取得，加上營造費用100億，總成本約472億，未來京華城如果用每坪150萬元出售，總銷金額就是750億，就算用每坪130萬元， 也有650億，獲利也高達一、兩百億。
京華城 將於11月30日正式熄燈，明年初拆除地上物，
未來將興建 4棟19層 頂級商辦園區，預計2023年完工
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