川普 名言：「Location！Location！Location！」
他成為 地產大亨後,認為 地段 是 房地產 最重要的關鍵因素
好的地段讓 房地產 更有價值
我們想提想問：什麼樣的地段才是最好的地段呢？
關於這個答案，川普在他的著作「交易的藝術」一書裡提到：
「Tiffany 所在的地點，是紐約最好的地點」
Trump：The Tiffany location is the best location ！
川普 發現一個重要的事實：
紐約Tiffany蒂芙尼珠寶，它的位置關鍵在
*它掌位於五大道 繁華城市中心
*擁有57街 優雅漫步的氛圍
*距離中央公園僅僅一個街廓 (不一定是在第一排)
這些關鍵讓川普視為曼哈頓中「最精華的地段」
川普認為哪一種房產地段最好呢?
*城市中心 (商業中心,付近要有豐富商業機能)
*優雅的街廓 (街道不能太擁擠,方正寬廣)
*地標性公園 (公園面積大,多項設施和景觀)
台灣各大城市也有這樣好地段的公園住宅,店面,或商辦
如果能尋找到您喜歡的房子
又能擁有這些條件
不但您可以住得很舒服,未來房價又可以很保值
有些建商說我們的建案很棒,公園第一排
但公園小小的,連個球場,溜滑梯都沒有
這樣就不符合條件
以上為意示圖: (桃園青埔)
我家附近有公園很大阿
散步很舒服,景觀又美
但是公園旁邊雜草叢森
商店很少,想要出們shopping,吃點美食喝咖啡都沒有
這樣也不符合條件
當然一定有網友會抗議,青塘園 這裡環境很棒
你們沒住過不懂啦
確實青塘園這裡的還境很優雅,如果建案面像好
住戶可以看到很棒的景觀
但!!! 缺乏了太多條件
所以這樣的房子,必備條件是,價格要夠低
在自住的過程中,未來機能長出來時,才有升值的空間
買一個適合居住的房子,是挑選生活機能已經長出來的地方
買貴一點沒有關係,因為以後會更有價值
而不是其待一個地區未來會長出機能
很多地方,銷售人員餅畫得很大,但就是不長機能
這區的房子一直都原地踏步,還要忍受較差的便利性
最後可能苦苦等了20年才長出機能
房價才有了點起色
一般民眾購屋,預算有限
沒有辦法買到十全十美的房子
掌握好關鍵條件,做取捨是重點