馬雲，2017正式殺入了現在熱得燙手的房屋租賃市場！
全國首個智慧住房租賃監管服務平臺
杭州市住房租賃監管服務平臺就宣告上線運行！
此前，上海宣佈只租不售，廣州宣佈租購同權，
這一切都宣示：中國房地產的租賃時代，到來了！
而今天，馬雲躍入房屋租賃市場，
說明了： 政府 , 一線互聯網企業 , 住房租賃開始起航了。
樓市將被顛覆，一場租房變革正式拉開序幕。
今天上線試運行的住房租賃監管服務平臺，
運用大資料監管與開放式服務並舉的方式，
馬雲進軍房地產，馬雲就像台灣郭台銘一樣
凡走過必留痕跡
破壞式創新,是他們的創業核心技巧
中國的仲介行業， 房地產未來是否會出現重大的衝擊
業者,投資客,和創業家七定要加強觀查市場的變化
如今已不像從前,一個產業可以做這麼久
未來房地產平台有七個重點：
1.是實人認證。
租賃平臺通過實名身份驗證以及人臉識別等技術，
確保仲介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。
2.是全方位核驗。
通過住保房管局房屋權屬核驗與阿裡巴巴驗真服務相結合的方式，
對掛牌房源均實行全方位核驗，
從而實現房源“七真”，即真實產權、真實存在、
真實委託、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。
3.是一站式服務。
為租賃各方提供租賃備案、居住證辦理、
住房公積金提取等一站式便民服務。
4.是評價系統。
結合“杭州市二手房交易監管服務平臺”
管理體系和阿裡提供的線上評價體系，
租賃主體將在租前、租中、租後，進行多維度、多階段互評。
5.是信用體系。
通過芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，
租客、房東以及仲介服務人員都將對應一套完善的信用體系。
6.是網上支付。
利用螞蟻金服網上支付技術，
提供租金線上化支付服務，嚴格保障資金支付安全。
7.是多通道線上簽約。
房東、租客可通過住保房管局或阿裡巴巴其中任一通道實現智慧網簽。
這意味著，政府一直說要打造的租購同權，
建設住房租賃市場這個事情，
很可能由阿里巴巴這樣的互聯網巨頭們來充當急先鋒。
一旦互聯網巨頭入局，
這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變：
1. 今後，以後所有的房源都在app顯示，你像瀏覽淘寶一樣選房子
只要是租房，僅僅從手機端或者PC端進入淘寶介面，一個埠全部完成。
它可能會告訴你哪些是長租房，
哪些是短租房；哪些房子子女能上學，
哪些房子能夠幫您落戶口。
哪些是政府當房東的，哪些是自營的，
哪些是機構改造的，哪些又是純粹C2C的。
用戶在上面各取所需。
甚至視頻看房，3D圖看房，地圖看房，
直播看房，也並非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。
屆時租個房，辦個手續不再用跑斷腿，
就跟淘寶買個衣服一樣簡單。
甚至鑰匙都能給你快遞到家，其他的事情交給馬雲去辦吧。
2. 利用芝麻信用
租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，
比如虛假房源，黑仲介，押一付三等等。
通過支付寶其實可以解決租金的交易問題，
信用等級高的使用者，
在租房市場完全可以不用付押金。
實現月結租金並非沒有可能。
3. 利用互聯網的雙向評價功能
房東和租戶都可以相互評價，相互制約！
這樣，為了贏得一個好評，房東中途哄你離開的可能性就更小。
想想在你租房之後，房東管你要好評的畫面，
是不是有點太美不敢看呢？
當然，反過來，租戶也如此，
如果評價低、帶上了污點，
沒人租房子給你，也是再正常不過了。
相對于買房市場，租房市場更早的迎來了史上最大變革！
租賃時代，已經開啟
2017年是中國房地產市場租賃元年。
此後，廣州宣佈“租售同權”，
上海試水“只租不售”，無錫提出“租房落戶”，
深圳祭出“土地劃撥”，各地租賃利好政策紛紛落地。
顯然，租賃時代的號角已經吹響了，未來房地產的格局必將改變！
在租房就能享受購房待遇的情況下，
會有更多的人選擇租房而非買房。
過去那種房價猛漲的情況恐怕再也不會出現了。
打著如意算盤想要炒房的人，可能要失望了。
為了嚴控炒房，政府還出臺了一系列政策
禁止消費貸入樓市，多城限售調控，提高房貸利率。
嚴控消費貸入樓市
根據易居研究院調查，3月以來，
短期消費貸款同比走勢大幅攀升，
預計新增異常短期消費貸款金額約3700億元，
估計其中至少有3000億元流向樓市。
9月26日晚間，江西銀監局發佈通知，
進一步規範個人非按揭類貸款管理。
事實上，這不是第一個進行消費貸監管的城市。
就在近期，北京、深圳、廣州三個一線城市已經對消費貸進行了監管！
北京：多家銀行已要求貸款20萬元以上額度的客戶補交材料。
深圳：大多數銀行將長期消費貸年限下調至5年。
廣州：各大銀行原則上不發放金額超過100萬元或者期限超過10年的綜合消費貸款。
通過嚴查消費貸進入樓市，國家擰緊了炒房客的資金水龍頭！
提高房貸利率
近期北京、上海、深圳、南京等地區商業銀行
陸續提高首套房貸利率，
首套房貸利率水準較基準利率上浮5%至10%，
已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。
控制消費貸流入樓市，斬斷了炒房者資金來源；
多城限售調控，讓炒房者無法套現獲利；
提高房貸利率，增加炒房者成本。
政府用事實告訴炒房者，房子不是用來炒的
巨頭不出手，是因為這個市場他還看不明白，巨頭出手之後，
這個市場會馬上重新建立遊戲規則。
有政府的決心，有阿裡巴巴攪局，
實現租購同權，實現租賃市場建設，這個夢想並不遙遠。
房子是用來住的、不是用來炒的
這不是一句空話。
歷史告訴我們，凡是國家下定決心要做的，就一定能做到。