近年北台灣大型重劃區房價回跌不少，
唯獨林口相對輕微，
未來林口房地產會補跌嗎？
林口這波回跌相對緩和
海悅廣告今年代銷建案總銷約800億，
遍及雙北及桃竹，曾俊盛近日出席林口建案摩天41上樑時表示，
這波房價修正，淡海房價從三字頭跌回二字頭，
新莊副都心和板橋江翠也都有一成五到二成的修正，
林口相對緩和，房價回跌並不明顯。
他說，很多人關心林口房地產會不會補跌，
但林口重劃區生活機能已到位，商圈也已成形，
外地客持續進入，推案量則較先前減少很多，
供需穩定，加上房市最差時機已過，
各地買氣都在回升，林口不會，也沒有補跌問題。
機捷通車 林口最受惠
他表示，機場捷運通車後，不少人關注沿線哪裡最受惠，
就他來看，既不是新莊副都心，也不是桃園青埔，
而是位處機場門戶地位的林口，當地商圈熱鬧，
機能成熟，市容整齊，最能吸引需要往來世界各地的台商候鳥族落腳。
影響房價漲跌因素很多，
包括交通建設、房價基期、生活機能，環境品質、就業機會等。
過去捷運建設被視為萬靈丹，還在規畫房價就會漲，
通車後也會繼續漲，但隨房市結構改變，
單一題材已無法力挽狂瀾，捷運不再是票房保證。
林口有多方條件支撐
她說，林口房價能在大盤走跌之際有所支撐，
憑藉的是多方條件合力支撐，以生活機能來說，
當地在三井oullet、昕境廣場、環球購物中心等大型商場陸續開幕後，
採買休閒已不成問題，甚至還吸引不少外地民眾前往當地消費。
當地本來就有華亞科技園區、林口長庚等就業人口買盤，
由於商圈快速發展，街頭店家一家家開設，
帶入不少新就業人口，讓當地剛性買盤進一步提升，
另外林口成屋房價二、三字頭，在大台北地區也相對親民。
林口這幾年的快速發展，
本來對大台北民眾就具吸引力，過去每年都有不少民眾移入，
今年捷運通車後，截至10月已增加約2500人，
其中應有不少人比較機捷各站後，
選擇落腳林口，這是各界認為林口是最受惠區的主因。