買房教學

市調學徒變 百億興富發總裁  鄭欽天 時機決定一切 地段非絕對

1.時機
2.地點
3.產品
4.賣給誰
5.賣多少錢

邏輯對了,產品才賣得出去

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跑單  小姐 的主要工作內容，就是執行個案現場的銷售，算是第一線與客戶接觸的業務人員，一般客戶在進入個案現場之後，便會由  跑單 小姐 接洽個案介紹以及現場看屋解說，通常一位客戶的服務流程時間大約需要1.5~2小時，若是客戶現場決定購買，再依成交總價計算業務獎金。在預售樣品屋中，俗稱「 跑單 」的接待小姐，是促成少則上百萬元，多則上億元房屋交易的靈魂人物。跑單，為了業績與獎金，常會以 誇大的行銷手法，讓客戶下訂

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一般自住客,和小資本投資客都想買到破盤價和最便宜的好房子
這個年代房地產非常昂貴
所有人都想買便宜又好的房子
這樣的機會可遇不可求
如果屋主已經賣很低價買方硬是殺7~8折
那可能馬上會被拒絕唷
我們要如何買到便宜又好的房子呢?
版主教大家如何找才會有效率

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新北市政府 調降 囤房稅 的原因是, 很多民意代表來陳請
為了活洛房地產經濟,所以調降
版主幫網友解讀: 如果沒有民意代表陳請
就會維持現況
那民意代表是為誰陳請?
有人民想要房地產活洛的嗎?大家不都希望房地產淡一點,房價才會低
年輕人才買得起一個家
誰會希望房地產經濟活洛?
1.建商,地主
2.大型投資客
3.房仲,代銷
能有這麼大影響利請得動民代去陳請,他們要做哪些事?
民代寧願背負炒房的臭民也要去陳請
民眾們可以想清楚,這些官員的政策合不合理,正不正確

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買房子自住和投資是現在人的人生大事
不像是30年前買房子可以像買菜一樣

因為房價實在太貴啦
在有限的資金內希望可以買夠空用的空間
決定購屋後都要被綁20~40年的房貸
購屋族壓力非常大


有時後去看屋時,房仲或代銷會跟我們說這房子有幾坪多大
但是比較沒有經驗的購屋者
不知道如何判斷這房子空間有幾坪
聽起來坪數很大,但有些房子進去就感覺很小
是否有被欺騙

今天我們來教大家 坪數怎麼算
有三種較快速簡單的方法, 如何判斷房子有多少坪?

1.實地測量
2. 用床的大小來判斷
3. 用拋光石英磚 來判斷
 

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