顏炳立

戴德梁行董事總經理 顏炳立 指出，
房地產 最壞的時間已經過去，
對於明年房市樂觀看待，推估房市成交量將比今年增加 20%。
房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。

戴德梁行公布第3季商用不動產調查，
第3季單季土地交易量達881億元，累計前三季達2,318億元，
全台土地交易爆發天量
前三季就已創下過去全年歷史新高。

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我們從2015年開始就看到多頭總司顏炳立令突然開始看空地產
這樣的空方言論對投資客來說,真是一大打擊
而投資客當然不認同,大家都認為自己特別利害
我投資的房子特別好,別人都跌,我選的就會漲

 

比較精明的投資客,對市場很敏銳
大戶和建商們都會給他們一手資訊
在透過數據分析,這批投資客都在2015~2016時迅速退出
到了去年2017,其實還有部份的小型投資客不願賠錢出場
以租代賣,這些人每年都認為再多留一年,明年就會井噴了
就像買錯股票,只要虧錢打死都不賣,認為自己選的股最好,未來一定漲

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顏炳立在2017/12/15年底發表對房地產的看法，
去（2016）年全台房屋移轉棟數24.5萬棟，
今年（2017）年約介於26到27萬棟之間，
今年最多也只有27萬棟
投資客還想賺錢或平轉?
除非你的房子條件很棒,不然都是幻想
而在成交量未衝上30萬棟之前都還是築底階段；
在大家選出今年2017房地產關鍵字「讓」之後，
他預測明2018年的關鍵字將是「縮」，
房市尚未見底、讓利將成常態，

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