法拍屋移轉棟數 2018
根據內政部統計資料，今年上半年法拍移轉共2,549棟，
年增5%，為近四年同期新高。業者表示，
今年房市信心回升，屋主轉硬，
不少民眾轉到法拍市場撿便宜，
法拍移轉量因此隨一般市場交易量回升。
過去法拍待拍件數、移轉量被視為房市景氣反指標，
法拍量愈大，代表房市愈差
但近幾年數據顯示，法拍市場幾乎和一般市場冷熱同步，
房市差，法拍量也少，房市轉好，法拍移轉量也跟著增加。
以近十年來說，房市在2016年交易量創下24.5萬棟歷史新低時，
當年法拍移轉量2,092棟也同步寫下十年新低，
2017年房市交易量回升約8%，法拍件數也增加約6%。
主要是國內長期低利，
且銀行多願意提供增貸或寬限期，沒有出現斷頭潮，
法拍屋增加有限，加上先前政策打房，投資買盤縮手，
法拍移轉量因此一直維持低檔。
去年政府宣示不打房、市場回溫後，
自用購屋人、投資人開始搜尋屬意房屋，
但賣方態度也跟著轉硬，
不少買方轉進法拍市場希望買到便宜貨，
法拍移轉量和一般市場交易量因此同步回升。
觀察六都法拍移轉量，新北、桃園、高雄增加最多。
桃園增加48%，增幅最多，移轉量最多的是高雄的473棟，
其次為新北472棟；移轉量減少最多的是台中市，年減15%。
桃園及高雄近年航空城、
軌道經濟、重劃區等房市議題豐富，
買方投資意願較高，但多想低價入手，
法拍市場熱度因此提高；台中市近年人口大幅成長，
躍居全台第二大都會，但房市議價彈性仍在，因此在一般市場交易較熱。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，
台灣未來調升利率機率高，不過觀察過去降息，
一次調整半碼居多，部分高槓桿財務操作投資人可能有斷頭風險，
但不致於出現斷頭潮。
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