新北市房價 目前成為北台灣房價上漲的領頭羊。
新北市境內重劃區眾多，
先前幾年房價跌很兇。
但近兩年來房價大逆轉
版本預估有如此變化主因在: 建商轉型有成
有鑑於新莊副都心投資慘賠,房子賣不掉的情況
建商於2019後的預售屋,紛紛推出中小坪數隔局
而目前購屋的族群以剛性需求自住客為主
在少子化,薪資沒有上漲的情況下
年輕家庭都購買中小坪數的房型居多
建商又推出消費者需要的房型
在重劃區土地,和餘屋不斷去化之後,精華地點越來越少
因此房價隨之上漲
永和 房價最強 重回六字頭
北台灣新建案價格走勢以新北市表現最強，
新北市房價來到39萬／坪，連續兩季上漲，
季漲幅約1％，並創下2017年以來新高點。
若與去年同期相比，則上漲1.2萬／坪、年漲幅約3.2％。
新北市大多數行政區新建案房價都上漲，
各區的指標建案買氣表現普遍不錯，
如：中和地區的「漢寶天匯」、
三重「左岸京站」、
板橋「馥華艾美」、
新莊「聯合公園」等建案。
不過，新北市各行政區無論房價漲或跌，
變動幅度大多在一個百分點以內，
起伏並不算大。
漲幅較大的行政區是永和，
永和是前一波修正跌幅較深的區域之一，
近年來房價強勢反彈，現已漲至約60萬／坪，
是新北市房價最高的行政區，
比板橋、新店還高出許多。
至於房價持平的有基隆市與宜蘭地區，
基隆房價為21.1萬／坪，仍維持在歷史最高水位。
宜蘭地區房價20.8萬／坪，與價格相同。
有趣的是，基隆房價在歷史高點，
宜蘭在相對低點，二處房價表現天差地遠，
但近期市況卻頗為雷同，買氣都十分清淡。
雙子星延宕 西區房價軟
台北市房價來到84.2萬／坪，季跌幅近1.1％，
是2018年以來最低價。
北市房價不漲反跌，表現令人意外。
進一步觀察各區房價變化，
房價最弱勢的區域如萬華、大同、大安、士林等區。
大安、士林則因中、大坪數市場相對平淡，
高總價產品成交單價拉不起來，價位再稍往下壓。
台北、桃園與新竹地區下跌，
另基隆與宜蘭房價以平盤作收。
明資料來源：住展雜誌