房貸利率 下殺1.381%
中央銀行公佈 5大銀行
( 臺灣銀行、土地銀行、合庫金庫、第一銀行、華南銀行 )
房貸利率 反應中央銀行降息，
以1.381％創下歷史新低，較3月大幅下滑0.212個百分點。
不過想要在五大銀行申請房貸,只有穩定薪資的工作,或是公務員比較好申請
如果只是小公司,創業家,沒有穩定的薪資證明,基本上都無法申請
央行官員表示，4月份房貸利率跌破1.5%關卡，
主要是反應央行在3月中理監事會議宣布降息1碼(0.25%)，
以及配合行政院推出紓困2.0方案，
公股行庫對低於1000萬元自用住宅加碼調降1碼，
由於政策加碼期限到9月，若疫情未進一步惡化，
預計10月之後房貸利率可望小幅回升，
但除非央行轉為升息，房貸利率要回到1.5%恐怕不容易。
屋況不好，公設比高，有高架橋，有死巷，屋齡很高 這類房屋，談判空間比較小，貸款成數就無法貸到8成
根據央行資料，4月6都買賣移轉棟數全數下滑，
平均較3月減少11.2%，與去年同期相比衰退8%。
其中，台北市4月買賣移轉棟數6311棟，月減6.9%、年增3.1%；
新北市4591棟，月減5.3%、年減3.9%；
台中市3006棟，月減21.4%、年減8.9%；
台南市1697棟，月減10.8%、年減17.8%；
高雄市2684棟，月減13.1%、年減27.6%；
桃園市3314棟，月減9.8%、月增8.4%。
央行官員認為，其實全球利率全面走低，
加上因應疫情，政府房貸利率降碼紓困，
期間從4月至9月期間，對新增房貸利率都造成一定的影響，
但10月之後有可能小幅回升，這部份仍待進一步觀察。
新增購屋貸款部分，央行官員說明，
主要是新完工交屋潮，3月已消化得差不多，
使得銀行整批分戶貸款增加較小，
還有肺炎疫情的影響開始顯現，
購屋人相對偏觀望，
反應在六都移轉棟數月減11.2％、年減8.0％。