甲山林機構 董事長 祝文宇 日前點名，桃園、台中、台南及高雄等4都，
這幾年瘋狂推案，不僅供過於求，最慘還可能引發泡沫化危機。
營建、代銷大老的一席話，引發各界熱烈討論，而要判斷房市走向泡沫化，其實有跡可循。
*建案停擺不開工
此為房市泡沫化的初期症狀，建案預售階段銷售不佳，前有工料成本大漲，後有銀行雨天收傘，建商此時不是到處調頭寸，就是趕緊將手上建案找人接手，若無人伸出援手又盤不去，建案只好停擺，根本無力開工。
*建商陷入倒閉潮
假設有些建商在前一關都過不了，就會進入到建商倒閉潮的階段，這就是台北市不動產開發公會理事長陳勝宏在今年3月間的大膽「預判」，8、9月恐掀建商倒閉潮。事實上，台灣上一波房市泡沫化，有不少知名的建設公司都不支倒地。
若真有建商倒閉潮，正意味著建商手上建案「頭已經洗一半」，在資金斷鏈下，接著必然就是出現爛尾樓。如業者的預言，8、9月恐掀建商倒閉潮，爛尾樓出現的時間點就會在第4季或是明年。
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