我們看到最新的2017淡海新市鎮實價登錄 房屋單價 在16~21萬之間
全台灣新市鎮已經從淡水開始漫延殺價取量的情況
淡水是全台移轉棟數對大的地區
表示這裡房子最多人想要買
為什麼大家想買這裡?
我們發現最重要的因素是這裡跌最多,最好議價
年輕人口袋不深,也只能買在這裡自住
雖然大家最喜歡買在淡水
不過屋主要賣得比別人低才賣得掉
最大量體的地區買盤也撐不住房價,因為供應量更可觀
未來林口,新莊,桃園,新竹,台中,高雄
等等量體大的新市鎮區域
除了新建案陸續交屋
供應量大增以外,又有社會住宅
2014房市開始走空
許多投資客資金壓力已經非常緊張
各大新市鎮房價會開始帶頭殺價
最後會輪到一些基期原本就較低抗跌的地方
這段房市空頭最激烈的跌勢
很可能出現在未來的2~3年間
自住客可以好好在此掌握機會
(點擊圖片可以放大看細節,圖片來源:退休直達車)
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